主题：限购加码政策满一年 珠海楼市又该如何走向？

2017年4月8日，珠海限购政策加码，不仅全部户型住宅纳入监管范围，原本只需要1年连续缴纳社保的非本市户籍居民能够购房的要求变成5年。同时，赠予房屋的做法也被堵死，转让后须满3年之后方可以再次购买住房。同时所有单位及个人购房后取得房产证后3年才能卖房。

到今天加码政策刚好“一周岁”，珠海楼市发展如何？业内人士表示，珠海限购政策对于珠海楼市有明显的稳定作用。一手住宅成交锐减，尤其在调控政策出台后的几个月，而价格逐步稳定。成交量下滑带来的直观影响就是库存量不断攀升。中原地产报告指出，2018年2月末住宅库存量已经上升至192.11万平方米，对比1年前几乎翻了4倍，预计库存去化周期为15.84个月。

一边厢是市场受到极大影响的住宅，而另一边厢，则是不在限购范围中的办公物业，引起了不少投资者的目光。商用物业，对于开发商来说，回笼资金迅速，减少库存压力；对于投资者而言，低总价、不限购等属性，也是相当有吸引性。根据合富研究院(珠海)的统计显示，2018年珠海横琴预计有15个项目入市，保税区预计有8个项目入市。

那么，对于投资公寓亦或是住宅，你又有怎样的看法？

综合投资性，感觉是公寓吧，住宅总价高，限制条件多，公寓既可以用来短时间的自住，过后还能用于投资用途

说到投资性，总有炒卖的感觉，难道不可以就用来自住么？

怎么感觉政府也要差不多在商办方面下点功夫了！