主题：剛剛橫琴稀缺宅地拍出!大橫琴1.75億競得!周邊房價破5萬

時隔九月！橫琴再有住宅地拍出！

1.5萬㎡商住地塊

（20015/珠橫國土儲2020-01號）

由珠海大橫琴人才公寓建設有限公司

以樓面價：6470元/㎡！

總價約1.75億元底價競得！

橫琴地塊競拍結果圖

橫琴地塊概況

宗地編號：20015/珠橫國土儲2020-01號

宗地位置：橫琴新區天羽道東側、風吹羅帶路南側、風吹羅帶路西側、祥順路北側

規劃土地用途：二類居住用地及商業用地

宗地面積：15001.04㎡

出讓年限：二類居住用地70年，商業用地40年

綠 地  率： ≥35%

起拍單價：約6470元/㎡

起拍總價：約1.75億元

▲地塊詳情

競拍條件一覽

1、上述地塊最大計容積率建築面積≤27000.00㎡（其中二類居住≤25500㎡、商業≤1500㎡），建築限高：≤60米。

2、物業處置要求：

①本宗地上物業爲整體産權，不得分割辦理《不動産權證》。

②本宗地上所建物業只租不售，物業的租賃價格、租賃對象需經橫琴新區管委會批准。

3、其他要求：

①本宗地建設的住房戶型套型包括：80㎡（套內）戶型不少于30套、60㎡（套內）戶型不少于80套、40㎡（套內）戶型不少于170套戶型。

②住宅物業裝修標准不低于2500元/㎡（含所需的家私、家電費用）。

③該宗地需在交付之日起一年內動工，兩年內竣工。

橫琴：最好的配套、最好的未來

談起橫琴，第一反應腦海裏蹦跶出來的詞是：昂貴、未來。

昂貴在于國家對于橫琴投入的建設成本，未來則是這個地區承載的配套紅利價值。

橫琴口岸即將開放，總投資約260億元，共涵蓋三大功能體系：口岸功能區、綜合交通樞紐功能區、口岸綜合開發及配套。

珠機城軌一期整裝待發，列車時間公布，從珠海站到橫琴長隆站的純運轉時間爲12分40秒，橫琴長隆站到珠海站的純運轉時間爲12分鍾。

教育資源無縫環繞，據了解，目前橫琴片區已經投入使用的學校有：橫琴新區第一小學、橫琴新區第一中學、橫琴中心幼兒園、首都師範大學橫琴新區伯牙小學等。

而華發容闳學校、華發容闳高級中學、橫琴哈羅禮德學校等項目建設也是如火如荼地進行當中。

▲橫琴華發容闳學校效果圖

橫琴配套之醇厚大氣總是讓人神往，也讓衆多置業者紛湧而至。

但橫琴又是出了名的宅地難産之地，這很大因素也是受限于片區的屬性，這也造成了目前一個局面：橫琴住宅稀缺且貴。

據不完全統計，目前橫琴在售住宅項目信息：

这种只租不售的住宅，除了有条件外，估计价格还不便宜。

最怕的是不属于自己的房子，一点家的归属感都没有

横琴的房子虽然是贵，但就是贵的让人心服口服。

买的就是一个未来呀

怪不得这么便宜呢，只租不售！